2019年03月29日

岐阜の近隣トラブル対策

「ご近所からの嫌がらせが止まらず困っています。マンションですが、玄関前にゴミが捨てられたり、車に傷を付けられたりしました。少し前に、上の階の人に深夜の騒音で苦情を言ったのですが、それが原因かもしれません」

『近隣トラブル対策は慎重に!』

ご近所の方と些細な事でトラブルになり、嫌がらせ等の被害を受ける方は多いです。引っ越しをする事がトラブルから逃れる為には一番良いのですが、分譲の住宅や、分譲マンションの場合には容易ではありません。

まずは、被害の状況を必ず記録する事から始めましょう。録音なども有効ですが、行為そのものを行っている場面を抑えようとしたり、犯人を探し出す事は思いがけないトラブルになる場合がありますので、証拠撮影や調査に強い探偵にお任せください。

ご自身でも出来る事は、例えば嫌がらせをされた日時や内容を、日記にまとめておく事などです。
記録はこまめに残していき、それを探偵に見せながら相談して下さい。


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posted by 岐阜の探偵ガル at 20:00| Comment(0) | 近所トラブル | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月19日

騒音トラブルの効果的な解決方法とは?

「マンションに住んでいます。後から入居してきた上の階に住む住人の、生活音に困っています。日中、子供が走り回っている音はやむを得ないと思いますが、毎日深夜になってドアを思いっきり閉める音や、洗濯・掃除の音が原因で不眠症になってしまい、精神的にも体力敵にも我慢の限界です。ですが、直接話すのは不要なトラブルになりそうで控えたいのですが、効果的な解決方法ってありますか?」

平成26年に国土交通省が公表した、マンション総合調査結果によるとトラブル(過去1年間)の発生状況は「居住者間の行為、マナーをめぐるもの」が全体の55.9%と最も多く、その具体的な内容では「生活音」が34.3%と最も多い状況です。身近なトラブルである騒音トラブルの効果的な解決方法はあるのでしょうか?

『騒音トラブルの解決方法』について弁護士に聞きました。

「まずは管理会社に相談すべきでしょう。管理会社はオーナーと入居者の間において物件の管理・物件の安定維持・住居環境の保持・改善などの義務があります。管理会社によってマナーを呼びかけるビラを全戸配布したり、複数から同じ部屋に対して苦情が来ていれば、発生源は特定可能だと思いますので、発生源の部屋の居住者に注意等を促してもらいましょう。

また、管理会社による注意などを聞かない場合や、故意に騒音を出し続けるといった場合には、警察に相談し注意して貰うのも方法です。しかしながらこれでも一時的に収まるだけで、再発する可能性もあります。その様な場合には、民事的な解決方法をとる必要性があります。

民事的な解決方法というのは、民事事件として訴えるという事です。民法第709条(不法行為による損害賠償)には「故意または過失により他人の権利を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う」と定められています。
騒音トラブルの場合に、不法行為となるのは騒音が受忍限度を超えた場合という事になります。受忍限度とは社会生活を営む上で、騒音・振動などの被害の程度が、社会通念上我慢できるとされる範囲で、受忍限度を超えているかどうかを判断・証明する為には測定器などを用いて計測する必要があります。その上で弁護士等に依頼するか、ご自身で裁判所に訴えを提起します。

過去の裁判例では、計測した結果が環境保全条例等の環境基準※で定められている基準値を長期的に超えており、尚且つ不眠などの健康被害が発生しているにも関わらず、発生源となっている居住者が何ら対応しないといった場合に、慰謝料の支払いと、今後騒音を出さないように命じる判決が出ているケースもあります。

市役所などが測定器や騒音計を貸し出してはいますが、調査・測定や訴えなどはそれぞれの専門家に依頼し、解決に向けて対策をするのがベストだと考えます。」



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2019年02月19日

探偵の近隣トラブル解決

『探偵の近隣トラブル解決』

近年、ご近所同士でも付き合いが希薄になってしまい、普段から十分なコミュニケーションが取れなくなったり、夫婦共働きなどで地域の活動にも参加出来ない事や、引っ越した先でなかなか周囲に馴染めずにいると謂れのない中傷や嫌がらせの対象になってしまったりする事があります。

ある程度、嫌がらせをする人物に心当たりがあったとしても、万が一思い違いや勘違いだった場合には、人間関係が悪化しかねません。証拠も無いのに問い詰めると、嫌がらせがひどくなる危険性があります。

放置しているだけでは収まらないのが嫌がらせですし、対応をしなければ相手は味をしめて、何度も執拗に嫌がらせを行って来るでしょう。
確実に嫌がらせをしている証拠を映像などに収めて、行為を行っている人物を特定して然るべき処置をしましょう。

私達、探偵社ガルエージェンシー岐阜中央がお手伝いをさせて頂きます。


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